| 抉择住所(经营场合)时应留神： 1、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的正当有效产权证明的房屋从事经营运动的，应提交经区县政府同意或受权的 乡、镇政府、其余部门或街道办事处、村民委员出具的《暂时住所（经营场所）使用证明》，以及由出产经营场所的使用人与场所供给人签订的不索取拆迁弥补用度 的许诺书。 （1）属于使用城镇地域未取得计划、建设等政府部门同意建设的修筑物； （2）已被区县政府或有关部门列入拆迁范畴但并未实行拆迁的修建物； （3）乡村地域的建造物； （4）房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用处地位无奈辨认且计划未明白用处的建造物； （5）常设建设的商亭、摊点（不含邮政报刊亭、社区便民菜站）。 2、除上述情况外，申请登记的住所（经营场所）取得《房屋所有权证》的，提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。使用下列房产作为住所的，应该提交相应的住所证明。 （1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。 （2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调剂无奈再由其出具权属证明的，可由区县政府明白的部门出具产权证明。 （3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。 （4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其受权的部门出具房屋权属证明文件。 （5）房屋供给者系经工商行政管理机关核准的存在出租房屋经营项目标，即经营规模含有 出租贸易用房 、 出租办公用房 、 出租贸易设施 等名目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。 （6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。 （7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查批准的《使用人防工程申报表》以及消防部门赞成使用的证明文件的复印件。 （8）应用中心各直属机构的屋宇作为住所的，由中心各直属机构的屋宇治理部分出具房屋应用证。北京公司转让真实执照转让，全额高效代理，时间短，费用低。实。 （9）使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。 （10）使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。 （11）使用铁路体系的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。 （12）使用部队房产作为住所的，提交加盖中国国民解放军房地产管理局专用章的 部队房地产租赁许可证 复印件。 （13）使用中、小学校的非教养用房作为住所的，由所在区县教委出具批准经营的看法。 （14）在已经登记注册的商品交易市场内设破的，住所证实由市场服务治理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。 3、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的，应该合乎法律、法规、管理规约的划定，并按以下请求提交有。转让公司执照100%原执照，服务专业和优惠活动，打造执照注册首选品牌。关文件： （1）已经获得《房屋所有权证》的，提交由。营业执照转让多年行业经验，诚信服务，优惠活动正在启动。产权人签字的房屋所有权证复印件； （2）购置的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售允许证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未获得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售允许证及营业执照的复印件； 除提交上述文件外，还应提交申请人签订的将住宅转变为经营性用房做出许诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利弊关联的业主赞成将住宅转变为经营性用房的证明文件。 4、依据建设部等部分制订的《对于标准房地产市场外资准入跟管理的看法》的有关划定，不得使用境外机构跟境外个人购置的房屋作为住所（经营场合）从事经营运动。 |