投资海外房产市场 未来中国“土豪”需关注房产税收政策 2016年8月2日加拿大大不列颠哥伦比亚省颁布了一项关于海外买家的房产转让税政策，规定海外房产投资者如需在加拿大购房，需支付15%的房产转让税。与此同时，墨尔本、香港、新加坡的等地，也已颁布了额外的印花税，也就是说，中国投资者未来如果在海外购房，可能要承担非常高昂的税收。专家指出，未来中国投资者选择海外房产投资，需关注该地区的房产税收政策。 海外投资井喷，一些国家和地区对于海外投资者发出了“限购令”，虽然并没有严格的限制购买，但是税收政策确实是带来了不小的压制，一次性的税收政策还好，一些国家会按年向投资者收税，高额的税收会让投资者放弃在当地投资。 中国资本在海外置业带来的资本流入，已经开始引起了海外市场的警惕，大不列颠哥伦比亚省的税收政策的提升达到了8倍，可见当地政府对于外国投资者的疯狂炒楼已经投入了非常多的关注。其实当地政府多是担心海外炒楼者疯狂的购买，可能会造成当地房地产价格快速上升，带来一些泡沫，同时会影响当地居民的幸福指数和生活品质。 有专家指出，加拿大的这项政策就是在向中国“土豪”发出警告，因为中国是在当地买房的最大海外客户。当然，中国投资的脚步不仅仅在加拿大，欧洲国家也是他们最喜欢的地区，因为一些房产的投资可以获得永久居住权，一些可以直接获得当地户口，成为当地居民。 近些年来，伦敦买房逐渐被炒热，由于当地给出了比较好的政策，并且英镑持续坚挺，让一些投资者坚定了信心。但是需提醒投资者，持续的关注当地房产税收政策，同时投资一定要寻找专业海外房产中介的支持。 |