| 购置首套房有哪些利益 首付比例最低：首套房的首付比例是最低的，普通全国都是最低首付三成，当然，也有城市可能首付高一点，低一点，但是三成首付是最广泛的，如果是二套房，那么比例就比首套房高了,北京买房条件2020年原来这么简单。，个别的城市是首付四成，大点的城市是首付六成，比方当初成都主城区就是首付六成，郊县则能够首付四成，三套房就不必说了，很多城市都是拒贷的，而且因为现在大城市都有限购，所以买三套房的可能性仍是很小的，所以不论怎么说，首套房的首付都是最低的。 契税绝对来说要低一些：自身屋宇的契税都是3%，但是由于契税针对住宅是有优惠政策的，所以假如是首套房，90平以下只须要缴纳1%的契税，90平以上至需要缴纳1.5%的契税，如果是二套房，90平以下也只要要1%的契税,北京购房资格2020年我们帮你快速获取，90平以上则需要缴纳2%的契税，如果是三套房及以上，就不优惠了，都是3%的契税。 首套房贷款利率较二套房贷款利率更低：最近房贷利率停止了20多个月的连涨，然而利率上浮依然不低，首套房良多都上浮到15-20%了，许多人不晓得利率也会上浮，都感到首套房利率就是最低的，实在上浮利率并不是国度划定的，是银行依据市场来决议的，所以会有上浮利率，也会有折扣利率。 银行的首套房怎么认定认房不认贷：所谓的认房不认贷就是银行只看购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否交易过房屋，只有名下没有房再买房就算是首套房。 认贷不认房：如果银行履行的认贷不认房，那么银行不会斟酌购房者名下时候有多少套屋子,外地人在北京买房条件2020放宽啦。，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记载，只要没有贷款记载就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只有贷款都还清了，那么再买房仍然是依照首套标准。 认房又认贷：认房又认贷就是银行既会看购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只著名下有一种情形呈现，再买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采取的都是认房又认贷的尺度。 |